Налог на недвижимость 2023 Украина - сколько нужно платить ?

В Украине, начиная с 2023 года, владельцам недвижимости придется платить налог на недвижимость за ту часть площади, которая превышает установленную норму. Согласно новому законодательству, владельцы квартир площадью более 60 квадратных метров, домов площадью более 120 квадратных метров должны будут уплачивать налог на недвижимость. Сумма налога на недвижимость в Украине зависит от площади объекта недвижимости, который выходит за установленную норму. На основании установленных норм налог на недвижимость будет начисляться только за ту часть площади, которая превышает установленную норму, например:

• Дом площадью 130 метров квадратных, в таком случае налогом облагается всего 10 метров квадратных.
• Квартира 67 метров квадратных, в этом случае вы оплатите налог за 7 метров квадратных.

Налог на недвижимость в Украине в 2023 году: Какова будет сумма?

Согласно пункту 266.5.1 Налогового кодекса Украины, ставки налога на недвижимость для объектов, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются местной властью вашего населённого пункта. Размер ставок не должен превышать 1,5% размера минимальной заработной платы на 1 января отчетного (налогового) года за 1 квадратный метр налогооблагаемой базы. Минимальная заработная плата на 1 января 2022 года составила 6 700,00 грн. Следовательно, предельный размер ставок, установленный для расчета налога на недвижимое имущество в 2023 году, не должен превышать 97,50 грн. за 1 квадратный метр налогооблагаемой базы (которой является общая площадь объекта недвижимости). В целом, сумма налога на недвижимость в Украине в 2023 году будет зависеть от конкретной площади объекта, местоположения и других факторов, установленных местными властями.

Статья по теме: Как купить дом в Украине - основные шаги для сделки 

Вывод: За дом который превышает площадь 120 метров квадратных, например: ваш объект как указано было выше, будет иметь 130 метров квадратных, вы должны 10 квадратных метров умножить максимально на 97,50 грн получится 975 гривен ваш годовой налог за эту площадь. По квартире аналогичная ситуация она у вас будет на 7 метров квадратных больше от нормы, нужно 7 квадратных метров умножить на 97,5 грн получится 682,5 грн ваш годовой налог за квартиру. Если вы владеете недвижимым имуществом, у вас есть дом и квартира, общая площадь дома и квартиры не должно превышать 180 метров квадратных, тогда в данном случае вы налог не должны оплачивать государству. Хотите получить юридическую консультацию в Черноморске, возможно вам нужна помощь или консультация в покупке-продаже вашей недвижимости, тогда обращайтесь в наше агентсво недвижимости Комфорт. мы с радостью поможем вам решить вопросы.

Когда нужно уплатить налог на недвижимость в Украине: сроки и штрафы

В Украине налог на недвижимость должен быть уплачен в определенные сроки, которые зависят от статуса налогоплательщика. Физические лица должны уплатить налог в течение 60 дней после получения налогового уведомления-решения. Юридические лица должны уплачивать авансовые взносы ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а затем подавать годовую налоговую декларацию.

В случае задержки уплаты налога на срок до 30 дней, налогоплательщики должны заплатить штраф в размере 5% от суммы, которую они должны уплатить. При задержке на более 30 календарных дней штраф составит 10%. Однако если налогоплательщик не получил налоговое уведомление-решение, то он будет освобожден от ответственности за несвоевременную уплату налога.

Поэтому важно помнить о сроках уплаты налога на недвижимость и своевременно выполнять свои налоговые обязательства, чтобы избежать неожиданных штрафов и дополнительных расходов.

Какие категории граждан могут быть освобождены от уплаты налога на недвижимость в Украине?

Кто освобождается от уплаты налога на недвижимость и на какой период Весной 2022 года, в связи с введением военного положения в Украине, законодатели предоставили возможность освобождения от уплаты налога на недвижимость. В соответствии с пунктом 69 подраздела 10 раздела ХХ НКУ Законом Украины О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины по совершенствованию законодательства на период действия военного положения № 2142 от 24.03.2022 года, дополнен п.п. 69.22, согласно которому от уплаты налога освобождаются граждане, у которых недвижимость:

• находится на территории, где были или до сих пор есть боевые действия;
• находится на временно оккупированных территориях;
• была повреждена и стала непригодной для жизни из-за боевых действий.

Срок освобождения от налогов зависит от типа имущества и налогоплательщика - физического или юридического лица. На данный момент в действии следующие правила:

• налог на имущество, принадлежащее физическим лицам, не будет начисляться в течение отчетных лет 2021 и 2022;
• жилищная недвижимость юридических лиц не облагается налогом с 1 марта до конца 2022 года;
• налог на нежилую недвижимость физических и юридических лиц не будет действовать с 1 марта до конца года, когда отменят или приостановят военное положение.

Автор статьи: Андрей Табырца - специалист в области недвижимости Черноморска. Обращайтесь за консультацией.

Мой фейсбук: https://www.facebook.com/shastliv4ik

Инстаграм: https://www.instagram.com/andrey_realest/