Договор дарения недвижимости в Украине. Важная информация для заключения сделки

Договор дарения недвижимости - это договор, в рамках которого одна сторона (даритель) передает другой стороне (дарополучателю) свою недвижимость (квартиру, дом, земельный участок и т.д.) бесплатно. Договор дарения недвижимости является одним из самых распространенных способов передачи недвижимости, особенно в ситуациях, когда речь идет о передаче имущества от родственника к родственнику.

Однако, несмотря на свою распространенность, договор дарения недвижимости имеет свои особенности, которые важно учитывать при его заключении. Основной особенностью является то, что договор дарения недвижимости не может быть заключен с условием вознаграждения. То есть, даритель передает недвижимость дарополучателю исключительно бесплатно.

Дарение недвижимости в Украине: какие налоги нужно учитывать

При заключении договора дарения недвижимости важно учитывать налоговые аспекты. В отличие от договора купли-продажи, налоги в случае дарения недвижимости оплачивает дарополучатель, при всё этом эти расходы может взять на себя даритель по собственной инициативе. Однако, исключением являются близкие родственники, которым не нужно платить налоги при дарении недвижимости. При заключении нотариального договора дарения недвижимости, стороны должны учитывать следующие налоговые обязательства:

• Государственная пошлина (1% от общей стоимости);
• Военный сбор (1,5% от общей стоимости);
• Налог на доход (5% от стоимости недвижимости).
• Затраты на нотариуса;

При дарении недвижимости близким родственникам (супруга, родители, дети), налог на доход и военный сбор не нужно оплачивать. В случае, если даритель не является резидентом Украины, налог на доход составит 18%. При заключении договора дарения недвижимости в Украине важно учитывать налоговые аспекты и проконсультироваться со специалистом для оценки возможных налоговых обязательств и выбора оптимальной стратегии.

Статья по теме: Как купить землю в Украине 2023 год? Юридические ответы 

Если вам нужна консультация в Черноморске на тему дарения, можете смело обращаться в наше агентство недвижимости Komfort. При встрече в нашем офисе, мы расскажем как лучше действовать с договором дарениям в вашем индивидуальном случае. Возможно ваши друзья в поисках недвижимости в Черноморске может быть вы себе присматриваете варианты, можете смело заходить на сайт: komfort.estate и выбирать варианты, так же обязательно делитесь ссылкой с вашими знакомыми.

Какие случаи позволяют оспорить договор дарения?

При заключении договора дарения недвижимости важно учитывать возможность его оспаривания в определенных случаях. Стоит знать, что срок исковой давности для оспаривания договора дарения составляет один год. Оспаривание договора дарения возможно, если лицо, подписывающее бумаги, на момент подписания договора было с ограниченной дееспособностью. Это может быть связано не только с психическими проблемами, но и с алкогольным или наркотическим опьянением. Признание договора дарения недействительным также возможно в следующих случаях:

• Были угрозы или шантаж, которые вынудили подписать невыгодный договор;
• Даритель был обманут относительно юридических особенностей сделки.
• Одаряемое лицо совершило преступление против дарителя или членов его семьи;

В любом случае, оспаривание договора дарения недвижимости является сложным и длительным процессом, который требует профессиональной юридической помощи. При возникновении сомнений относительно законности договора дарения недвижимости, важно обратиться к квалифицированному юристу для оценки ситуации и определения возможных действий.

Как правильно составить дарственную на недвижимость: основные документы

Договор дарения оформляется по месту нахождения жилого имущества. При этом, следует предоставить следующие документы:

Выписка из реестра права собственности на недвижимость;

1. Технический паспорт;
2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;
3. Справка об оценочной стоимости жилья;
4. При необходимости – разрешение органов опеки и попечительства, если одариваемое лицо не достигло совершеннолетия.

Могут быть небольшие изменения в предоставлении списка документов, но в основном это стандартный пакет документов. Для подготовки ваших документов к дарению, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости вашего населённого пункта или же к юристу.

Автор статьи: Андрей Табырца - специалист в области недвижимости Черноморска. Обращайтесь за консультацией.

Мой фейсбук: https://www.facebook.com/shastliv4ik

Инстаграм: https://www.instagram.com/andrey_realest/