Рост и падение цен на недвижимость в Черноморске

15.03.2024   

Статистика исключительно из внутреней базы агентства недвижимости Комфорт. На сегодняшний день мы наблюдаем относительно стабильные цены на квартиры в Черноморске, нет массвового снижения цен. В нашей базе всего 665 квартир из них если взять в процентном соотношении снизились в цене приблизительно 35%, снижение цен абсолютно разное, в среднем от 5 до 10% от текущей стоимости объекта, иногда бывают исключения, цены могут снижаться более 10% от стоимости объекта, такая ситуация складывается тогда, когда нужно срочно продать объект, такие объекты в нашем городе крайне редко попадаются, данный факт говорит о том что спрос на нашу недвижимость достаточно хороший. 

Какие цены на квартиры в Черноморске?

Больше однокомнатных квартир вы можете найти на нашем сайте воспользовавшись фильтром, отсортируйте себе однокомнатные квартиры по этой ссылке: https://komfort.estate/kvartiry_prodaga/

Какие цены на дома в Черноморске?

Стоимость домов в Черноморске от 60000 $, не смотря на то что частный сектор нашего города достаточно большой, в продаже домов не так уж много.  Частный сектор нашего города делится на две основных части, первая часть начало города, вторая часть это морская сторона. Если брать морскую сторону жилых домов то цены стартуют от 80000$, к морю до 8 минут пешком.

Дом расположен в Черноморске на Новом Бугово, ул. Овидиопольская цена: 80000$ его фото и детальную информацию можно помотреть по єтой ссылке: https://komfort.estate/doma_dachi_prodaga/ann-374577.html

Самый бюджетный дом в Черноморске, который расположен в начале нашего города, построен на 6 сотках земли, общая площадь 46 метров квадратных, подключён газ, электричество и вода, по цене: 60000 $ его можно посмотреть по этой ссылке: https://komfort.estate/doma_dachi_prodaga/ann-287285.html и это самый бюджетный вариант.

Как вы уже поняли что частный сектор нашего города достаточно дорого оценивается, как и в целом вся недвижимость нашего Черноморска. Основная причина ценности, удачное месторасположение самого города и сама инфраструктура, плюс курортное место, максимальное время пешей доступности к морю с любой точки города до 20 минут. 

Рассмотрим дом который расположен на первой линии от моря, это роскошный дом с шикарным видом на море, собственный выход к пляжу, построен из газаблока, общая площадь 258 м.кв. 2,66 сотки земли, удобная планировка, сделан качественный ремонт, два паркоместа, по цене 250000$ долларов США, детельнее можете ознакомиться с этим домом по этой ссылке: https://komfort.estate/doma_dachi_prodaga/ann-235777-1.html. Кстати с таким расположением домов и его отличным качеством постройки, в городе у самого моря практически нет, если в лучшем случае ещё один вариант найдётся, то это будет хорошо. Зато в этих местах есть хорошие земельные участки, мы можем вам предложить очень достойные варианты или же вы сами можете выбрать из нашего каталога, перейдя по этой ссылке: https://komfort.estate/zem_uchastki_prodaga/.

Хороший вариант можно рассмотреть в новом микрорайоне, который расположен на Ново Бугово, дом общей площадью 113 метров квадратных, 5 соток земли, практически закончен новый ремонт, и его цена: 112000$, детальней посмотреть фото и видео презентацию можно здесь: https://komfort.estate/doma_dachi_prodaga/ann-377111-0.html . 

Статья по теме: Какие расходы при покупке квартиры?

Подведём итоги цен в городе Черноморск на частные дома, стоимость частного сектора можно сравнивать с одесскими расценками, действительно здесь ценник высокий, на это есть ряд весомых причин которые вы узнали прочитавши выше информацию. Если вы ещё не были в нашем городе, но думаете здесь купить себе недвижимость, рекомендую приехать к нам, мы для вас сделаем тур по городу, расскажем все плюсы и минусы недвижимости которая существует, и поможем выбрать лучший вариант по вашему запросу, вы можете посмотреть один из видео обзоров нашего города в Ютуб, делюсь ссылкой: https://www.youtube.com/watch?v=83dTH7QcZ-M&t=231s.

Цены на земельные участки в Черноморске и пригороде

Наблюдаем как продавцы регулярно начинают снижать цены на участки, за исключением тех мест которые расположены в близи моря, выбор земельных участков в нашей базе достаточно большой, если брать сам город Черноморск имеем в базе более 50 вариантов участков, если взять весь пригород, в нашей базе имеется более 500 вариантов земельных участков, так что здесь есть из чего выбрать варианты.

Стартую цены на участки на Новом Бугово от 11000$, 8 соток, рядом все коммуникации ( свет, вода и газ), данный участок можно посмотреть по этой ссылке: https://komfort.estate/doma_dachi_prodaga/ann-377111-0.html. Если брать пригород Черноморска то можно найти участки 2500 $ за 6 соток, цены разнятся в зависимости от коммуникаций, инфраструктуры и месторасположения, посмотреть большой каталог участков Черноморска и пригорода вы можете по этой ссылке. 

Коммерческая недвижимость Черноморска - цены

Что касается коммерческой недвижимости Черноморска, она в режиме стагнации цен, они не растут, низкий спрос как на офисные помещения, так и отдельно стоящие коммерческие помещения, цены особо не падают, в едеиничных случаях собственники своих помещений снижают цены от реального предложения самого покупателя. У нас так же наблюдается дефицит коммерческих помещений в хороших местах города, есть в продаже всего пару хороших трафиковых мест, но там есть свои ньюансы, если вы в поисках коммерческого помещения в нашем городе или пригороде, можете обращаться к нам поможем найти хороший вариант, так же можете ознакомиться с каталогом коммерческих помещений нашего города по этой ссылке: https://komfort.estate/kommerch_prodaga/.

Автор статьи: Андрей Табырца - специалист в области недвижимости Черноморска

Мой фейсбук: https://www.facebook.com/shastliv4ik

Инстаграм: https://www.instagram.com/andrey_realest/